农民房屋置业法律知识100问

本书以房屋置业方面的100个典型案例为主线，通过生动的案例、通俗的语言，采取一问一答的形式，阐述了农村宅基地及房屋迁建、房屋所有权（房屋共有、建筑物区分所有）、房屋交易（房屋预售、房屋租赁、房地产抵押、房地产出典）、物业管理、涉外房地产等方面的基础法律知识。
　　本书着重为农民朋友解答日常生活中常见的法律问题，它贴近生活，贴近农民朋友，实用性强，是农民朋友学习法律知识、利用法律武器维护自身合法权益的好帮手。

本书精选了房屋置业方面的100个典型案例，涉及农村宅基地及房屋迁建纠纷、房屋所有权纠纷、房屋交易纠纷、物业管理纠纷、涉外房地产纠纷等农民朋友在日常生活中容易碰见的许多法律问题。本书力求“以案说法”，通过简洁朴实的语言、通俗易懂的案例，一方面让农民朋友了解法律、掌握法律，利用法律武器更好地维护自身的合法权益，帮助农民朋友减少日常生活的成本与风险；另一方面通过法律知识的学习，提高农民朋友的自我发展能力，让更多的农民朋友获得平等参与社会发展的机会，分享社会发展的成果。

一 农村宅基地、房屋迁建
　1.宅基地使用权作了抵押，宅基地上的住房怎么办？
　2.房屋转让后，宅基地的共用人是否失去使用权？
　3.县房管局的强制拆迁行为违法吗？
　4.县人民政府作出的限期拆迁决定书合法吗？
　5.在“一户多宅”的情况下，可以强行拆除村民原有的房屋吗？
　6.不服行政机关房屋拆迁裁决可否申请行政复议？
　7.拆迁人就地安置被拆迁人，被拆迁人有权要求变更安置方式吗？
　8.县委、县政府有权强制拆迁对象搬迁吗？
　9.婚前房产拆迁获得的安置房，是个人财产还是夫妻共同财产？
　10.在集体土地上建房是否需要办理土地使用证？
二 房屋所有权（房屋共有、建筑物区分所有）
　11.购买他人单位集资房是否受法律保护？
　12.同居恋人分手后，如何确定同居房屋的产权？
　13.兄弟分家后，对哥哥购买的房产弟弟有所有权吗？
　14.离婚时房屋所有权不完全，房屋应该如何分割？
　15.两次买卖都有效，房屋的产权应该归谁？
　16.楼顶的权利归谁？
　17.村民可以白丰开垦荒地吗？
　18.单某在拆迁安置三年后能否就房屋面积争议向法院起诉？
　19.县政府对老唐和小唐父子作出限期拆迁决定是否属于违法行政？
　20.村民租住公有住房是否享有拆迁安置权？
　21.因建筑施工造成房屋损坏怎么办？
　22.邻居的行为危及到房屋的安全，该如何处理？
　23.新建楼房挡住采光，能否起诉规划部门？
　24.违章建筑，规划局不处理怎么办？
　25.房屋由“部分产权”变更为“全部产权”后，是否应重新分割？
　26.房产证被撤销，是否仍享有房屋的所有权？
　27.在不知情的情况下，房产管理局注销了自己的房产证号怎么办？
　28.门面房外面积究竟属于公共通道，还是走廊？
　29.房屋共用部分被占用，是否有权要求拆除？
　30.外墙广告发布权谁说了算？
三 房屋交易（房屋预售、租赁、房地产抵押、房地产出典）
四 物业管理
五 涉外房地产