如何签订安全的购房合同（2007最新版）
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内容提要：
买房子要签合同，这是再正常不过的。很多人也许会认为，买房子不就是你把房子卖给我、我把钱给你嘛，合同只是一个形式。那你从一开始就把房产商小看了，把买房子这件事小看了。当你看到给你准备好的名目繁多、条款众多、充满生僻奇怪术语的合同时，你能确定对所有内容都已了如指掌吗？你能确定将来遭遇问题时不会因为某一条款没有与开发商计较而后悔莫及吗？所以，不论你是正在买房子还是计划买房子，熟悉合同是第一步，是你能在购房这一战中的重要法宝。
作者简介：
秦兵，著名消费者维权律师，北京律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持。2002年被评为中国房地产被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目，2007年CCTV将继续推出“秦兵说房”节目。
目录：
1 购房合同的现状
1.1 购房涉及哪些合同与文本 1.2 “强盗条款”与“城下之盟” 1.3 购房人的选择与出路——上帝拯救自救的人 2 商品房认购合同（定金合同） 2.1 了解商品房认购合同 2.2 签订认购合同之前的准备 2.3 签订认购合同需要关注的主要问题 2.4 商品房认购合同范本与释义 3 商品房买卖合同 3.1 商品房买卖合同的两种形式 3.2 签订购房合同之前的必须准备 3.3 购房合同中的主要问题与风险防范 3.4 204条商品房买卖合同范本与释义 4 房屋抵押贷款合同 4.1 什么是抵押贷款合同 4.2 抵押贷款合同的签订过程 4.3 商业抵押贷款合同应该注意的主要问题 4.4 住房公积金贷款应该注意的主要问题 4.5 抵押贷款合同的其他问题 5 合同谈判 5.1 什么是合同谈判 5.2 合同谈判前的心理准备 5.3 怎样进入谈判 5.4 合同谈判的技巧 |