最新物权纠纷疑难案例解析

一、物权纠纷总论
　　“一房两卖”，房屋应当归谁所有
　　房屋所有权能否因改建、扩建而取得
　　房屋被拍卖后未办理过户手续，买受人和原产权人谁享有所有权
　　因他人原因造成登记有误，房屋登记管理部门应否承担赔偿责任
　　将产权登记有误的房屋进行抵押，该抵押合同是否有效
　　货物运输途中被劫持，发货人是否具有返还请求权
　　商品房买卖尚未办理登记手续，银行抵押权能否对抗购房人
　　损害违章建筑，应否承担民事赔偿责任
　　网络游戏中的虚拟装备能否成为物权的客体
　　一房产同时设有抵押权、租赁权和所有权，哪种权利可以优先行
　　房产已换房主但尚未过户，能否将其强制执行
　　“财团抵押”是否具有法律效力
　　未办理抵押登记，是否能够对抗第三人
　　无权处分但已办理登记，该转让协议是否有．
　　公司破产，应当优先受偿员工工资还是抵押贷款
　　招领公告期间没有认领遗失物，所有权追及力是否被切断
　　货物存放期间变质，损失由谁承担
　　在借贷关系中，介绍人应否承担担保责任
　　承租房屋已被卖掉，承租人是否享有优先购买桫
　　债务人不履行债务，债权人是否可以扣押其财产
　　一房两卖，开发商承担何种责任
　　商场与柜组承包人，谁应缴纳增值税
二、所有权纠纷
　　存款交付银行工作人员后遭窃，损失应当由谁承担
　　翻盖买自他人的旧宅，发现藏在墙缝中的银锭应当归谁所有
　　购房20余年未办理过户手续，是否可以取得房屋的所有权
　　父母出资为已婚子女扩建房屋，房屋所有权谁所有
　　捡卖纸箱厂垃圾中的废弃物，收入应当IJ3谁所有
　　离婚协议约定分得房产，尚未领取离婚证能否出售该厉
　　拾得遗失物索要报酬，是否构成犯罪
　　违章楼体影响其他建筑采光，能否将其拆除
　　无权处分的电脑卖出又借回，买受人是否构成善意取得
　　以集体土地出资合作约定只享利润不担风险，该合同是否有效
　　在住宅楼顶上立广告牌，收益应当归谁所有
　　商品房屋购买者能否随意处分与区分所有权人共同使用的部分
　　标的物在动产交付之前意外灭失，风险责任应当由谁承担
　　公有房屋是否可以作为合营的投资
　　饲养的动物失散，所有权是否属于失主
　　按份共有中，如何对共有财产享有权利和承担义务
　　部分共同共有人擅自处分共有财产是否有效
　　房屋原共有人和承租人，谁拥有优先购买桫
　　房屋所有权人能否任意改变房屋结构
　　合同届满承租人不肯腾房，所有人是否有权请求返还
　　私设广告，所有权人是否可以要求排除妨害
　　海潮冲上岸的蛏子，所有权IJ3谁拥有
　　拾得遗失物，可否按照悬赏广告内容索要寺艮酬
　　翻盖房屋发现古字画，所有权归谁拥有
　　无权处分人将房屋卖掉，合同是否有效
　　无人承受的遗产由谁取得
　　牵回他人抛弃的病牛，能否取得所有
三、担保纠纷
　　抵押合同中约定到期不清偿债务以房产抵债，该行为是否有效
　　将办公楼、厂房及其土地使用权分别抵押，该行为是否有效
　　利用单位房屋产权抵押个人贷款，是否构成挪用公款罪
　　将别墅抵押后修建的车库，是否属于抵押物
　　抵押物重复抵押，权利人如何实现抵押权
　　抵押合同登记机关有误，是否具有法律效力
　　将高速公路的收费权作为借款担保，应当属于何种形式的担保
　　某中学将校内综合商店作为抵押物申请贷款，其行为是否有效
　　……
四、用益物权纠纷
五、占有物纠纷
附录、担保官司简明知识问答
参考书目