房地产估价/21世纪房地产系列教材
内容提要 ：
本书分为8章，包括：概述、房地产估价理论基础、房地产估价方法与程序、地价评估、房地产估价及实例、负有他项权的房地产评估、数理统计方法在房地产估价中的应用和房地产估价信息系统。一、二、三章主要阐述估价基本理论和方法， 四、五、六章通过案例分析各类房地产的讦估实务和评估技巧，包括土地、收益性房地产和非收益性房地产及特殊房地产的评估，七、八章则是数理统计方法和IT技术在房地产评估中的应用，是对房地产估价理论和实践的深化。本书力图从全新的角度来阐述估价理论，以各种实例来运用估价理论，而这些实例都是来自于估价实践，都是读者听到、见到甚至是亲身体验的。希望读者能在轻松看案例过程中，达到对估价理论知识的掌握。
作者简介 ：
目录 ：
第一章概述 第一节房地产产权及其特性 第二节房地产估价概念 第三节房地产估价的必要性 第二章房地产估价的理论基础 第一节房地产估价原则 第二节房地产价格影响因素 第三节房地产估价理论依据 第四节房地产市场调查与分析 第五节房地产估价常用数据和参数 第三章房地产估价方法与程序 第一节比较法 第二节成本法 第三节收益法 第四节估价程序及估价方法选取 第五节估价报告 第四章地价评估 第一节基准地价及其评估 第二节宗地地价的评估 前言：
随着住房制度改革措施的到位，我国房地产市场将更加活跃，房地产估价活动在房地产市场中将扮演着越来越重要的角色。不论是房地产的买卖交易、出租、抵押贷款，还是企业股份制改制、股票上市、企业兼并，或是房地产的分割、析产、法院仲裁等都需要房地产估价。因此，可以说房地产估价是市场经济不可或缺的一项服务。如何才能获得一宗房地产的正常价格呢?这是房地产买卖双方都非常关心的话题。对于买方来说，想尽量买到“价低质优”的房地产，对于卖方而言则是卖出“好价钱”，而对于市场而言希望成交的价格是公平、合理、客观的。只要价格是公平、合理、客观的，买卖双方就一定能够接受。房地产是特殊商品，其特殊性..
序言：
一、潜力巨大的房地产业和住宅业
(一)房地产业和住宅业的发展历程
房地产业在我国是一个新兴产业，在过去50年中的发展历程是曲折的。1953年以前基本上还是以市场经济为主，1953年以后我国的房地产业和住宅业发展的历程可以分为三个阶段。
第一阶段：1953—1978年。这一时期，我们错误地将住宅作为福利产品，
而否定其商品属性，否定其价值；片面强调土地的资源属性和公有制，将土地权利同土地实体视为一体，否定在社会主义阶段土地市场或土地使用权市场存在的必要性；在生产的组织上，过分强调国家统一的计划经济，过早地限制家庭所有制和过分地夸大公有制的高级形式。结果形成住宅由..
|
你读过这本书吗？
图书城书评：
图书城书列：
更多图书...
|
