房地产管理法/21世纪房地产系列教材
内容提要 ：
为了适应社会主义市场经济条件下房地产管理学科发展、建设及完善的要求，满足各界人士学习房地产管理法的需要，我们编著了《房地产管理法》一书。本书根据应用学科的特点，以房地产开发经营活动为主线，以现行有关法律法规为依据，结合我国房地产业发展和管理的实践，较全面地阐述了我国房地产管理法律制度的基本内容和一些重要的法律规则。为了适应众多公房购买者进行房地产交易的需要，书中还介绍了国家关于住房制度改革中已购公房上市问题的最新规定。总之，本书就其内容而言具有广泛的适用性。
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目录 ：
目 录 第一章 房地产管理法概述 第一节 房地产管理法的概念和特征 第二节 房地产管理法的调整对象和房地产管理体制 第三节 房地产管理法的立法目的和原则 第四节 中国房地产法制简史 第五节 房地产管理法与其他相关部门法的关系 第二章 土地使用权法律制度 第一节 土地使用权概述 第二节 划拨土地使用权 第三节 出让土地使用权 第四节 集体土地建设用地使用权 第三章 土地征用与房屋拆迁管理法律制度 第一节 土地征用法律制度 第二节 房屋拆迁法律制度 第四章 房地产开发管理法律制度 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发企业管理法律制度 第三节 房地产开发建设管理法律制度 前言：
前言
房地产业是我国改革开放以来，随着社会主义经济建设的迅速发展和经济体制改革的不断深入而发展起来的一个新兴产业。房地产业的兴起，为其相关产业带来了勃勃生机，极大地促进了相关产业的发展，尤其是在城市建设、旧城区改造，以及改善城市居住条件和环境等方面取得了令人瞩目的成就。房地产业的发展也促进了有关方面的法制建设，为了引导房地产业的发展方向，规范房地产开发经营行为，建立良好的市场秩序，促进房地产业与国民经济协调发展，国家根据房地产业发展及宏观调控的需要制定了一系列的法律法规，使我国的房地产管理法律制度逐步健全和完善，并成为我国经济法律制度中重要的、具有特..
序言：
总 序
一、潜力巨大的房地产业和住宅业
（一）房地产业和住宅业的发展历程
房地产业在我国是一个新兴产业，在过去50年中的发展历程是曲折的。1953年以前基本上还是以市场经济为主，1953年以后我国的房地产业和住宅业发展的历程可以分为三个阶段。
第一阶段：1953—1978年。这一时期，我们错误地将住宅作为福利产品，而否定其商品属性，否定其价值；片面强调土地的资源属性和公有制，将土地权利同土地实体视为一体，否定在社会主义阶段土地市场或土地使用权市场存在的必要性；在生产的组织上，过分强调国家统一的计划经济，过早地限制家庭所有制和过分地夸大公有制的高级形式。结果形成..
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