房地产法（21世纪法学系列教材）
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内容提要：
本书是一部实用性专业教材。全书分为两部分，共十章。第一部分为总论，主要论述了房地产法的调整对象、房地产法律关系的特征，以及房地产法律制度的基本原理；第二部分为分论，设七章阐述了我国房地产法律制度的基本内容，包括土地使用制度、房地产开发管理制度、房地产开发管理制度、房地产交易制度、房地产税费制度、房地产物业管理制度、涉外房地产法律制度，以及房地产纠纷处理制度。
作者简介：
李延荣，副教授，在中国人民大学环境法与资源法教研室任教。兼任北京市地石律师事务所兼职律师。
编辑推荐：
房地产业是在我国改革开放之后，随着社会主义经济建设的发展和经济体制改革的深入而发展起来的一个新兴的行业。它对于国民经济中相关产业的发展、城市建设的进程、人民居住条件和环境的改善以及社会主义市场体系的建立，都具有十分重要的作用。有关房地产业管理的法律、法规，已成为我国法律制度的重要组成部分。
目录：
第一篇 总论
第一章 房地产概述 第一节 房地产的概念 第二节 房地产业 第二章 房地产法概述 第一节 房地产法的概念和调整对象 第二节 房地产法律关系 第三节 房地产法的渊源 第四节 房地产法的体系 第三章 房地产权属制度 第一节 房地产权属概述 第二节 土地权属制度 第三节 房屋权属制度 第四节 房地产相邻关系和建筑物区分所有权 第五节 房地产权属登记制度 第二篇 分论 第四章 土地使用权法律制度 第一节 土地使用权概述 第二节 划拨土地使用权 第三节 出让土地使用权 第四节 集体土地建设用地使用权 第五章 房地产开发法律制度 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发企业 第三节 房地产开发建设管理 第四节 房地产开发建设用地管理 第五节 房地产工程建设项目实施管理 第六章 房地产交易法律制度 第一节 房地产交易概述 第二节 房地产转让 第三节 商品房预售 第四节 房屋租赁 第五节 房地产抵押 第七章 房地产税费法律制度 第一节 房地产税概述 第二节 土地税法律制度 第三节 房产税法律制度 第四节 房地产“费” 第八章 物业管理法律制度 第一节 牧业管理的概念和特征 第二节 物业管理法律关系主体及其权利和义务 第三节 物业管理的主要内容 第四节 物业管理费 第九章 涉外房地产法律制度 第一节 涉外房地产概述 第二节 涉外房地产开发 第三节 涉外房地产交易 第四节 外商投资企业用地 第五节 境外房地产开发 第十章 房地产纠纷的处理 第一节 房地产纠纷概述 第二节 房地产纠纷的行政处理 第三节 房地产纠纷仲裁 第四节 房地产纠纷诉讼 参考文献 前言：
房地产业是在我国改革开放之后，随着社会主义经济建设的发展和经济体制改革的深入而发展起来的一个新兴的行业。它对于国民经济中相关产业的发展、城市建设的进程、人民居住 条件和环境的改善以及社会主义市场体系的建立，都具有十分重要的作用。有关房地产业管 理的法律、法规，已成为我国法律制度的重要组成部分。?
为了适应社会主义市场经济体制对法学教学的要求，我们编写了这本教材。在写作过程中，我们根据应用学科的特点，以管理活动为主线，立足于我国房地产业发展和管理的实际情况 ，阐述了我国房地产管理的基本法律制度和重要的房地产交易规则；力求正确地阐述和介绍 本学科的基本原理、基..
序言：
斗转星移，人类社会纷纭复杂、充满变数的20世纪即将落幕，21世纪的黎 明已经来临。在这世纪更替、千年变迂之际，回顾人类社会不平几也不平坦的发 展历程，我们为人类文明的辉煌成就而感到欣喜，也因社会进步的步履艰难而感 到沉重。自从摆脱动物生活、开始用双手去进行创造性的劳动、用人类特有的灵 性去思考以后，我们人类在不断改造客观世界、创造了辉煌的物质文明的同时， 也在不断地探索人类的主观世界，逐渐形成了哲学思想、伦理道德、宗教信仰。 风俗习惯等一系列维系道德人心、维持一定社会秩序的精神规范，更创造了博大 精深、义理精微的法律制度。应该说，在人类所创造的诸种精神文化成果中，法 律..
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