物业设备管理
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内容提要：
物业管理是随着房地产业的发展，特别是住房制度的改革而出现的一个新兴行业。行业的迅速发展迫切需要大批具有较高科学文化素养的专业人才。
《牧业设备管理》是物业管理专业主干课教材之一。其主要内容涉及牧业小区的建筑供水、排水、供暖、供气、通风、空气调节、供电及电气照明、电梯、防火、安全保卫、建筑防雷、常用电子系统等设备的运用、维护和保养，以及用于牧业小区环境维护的各种园林机械，如草坪养护设备、树冠和绿篱修剪设备等设备的类型、结构和工作原理等。 本教材是高等院校牧业管理专业用书，也可作为高等职业教育用书和从事物业管理高级管理人员的自学、参考用书。 目录：
前言
第一章 建筑给水 第一节 有关流体的基本知识 第二节 建筑给水系统 第三节 升压和贮水设备 第四节 建筑消防给水系统 第二章 建筑排水 第一节 建筑排水系统 第二节 屋面雨水排水系统 第三节 建筑中水系统 第三章 建筑热水及饮用水供应 第一节 建筑热水供应系统 第二节 饮水供应 第四章 供热 第一节 供热系统的种类 第二节 热源 第三节 供热管网 第四节 供热系统的维护管理 第五章 燃气供应 第一节 概述 第二节 建筑物内部燃气管理 第三节 常见民用燃气设备 第四节 室内燃气系统养护及常见故障处理 第六章 通风 第一节 概述 第二节 局部排我 第三节 通风系统的主要设备 第七章 空气调节 第一节 概述 第二节 空调系统的组成与类型 第三节 空调制冷机的工作原理 第四节 空调系统中的主要设备 第五节 空调设备的经维修保养 第八章 电工基本知识 第一节 电路基本概念 第二节 交流电 第三节 三相交流电压 第九章 物业建筑供配电系统 第一节 电力系统 第二节 配电箱和开关箱 第十章 电气照明 第一节 电气照明的一般概念 第二节 电光源和照明灯具 第三节 照明电路 第四节 照明系统常见的故障与维护 第十一章 电梯 第一节 电梯的发展 第二节 电梯的分类 第三节 电梯的基本规格和主要性能指标 第四节 电梯的结构 第十二章 建筑防雷装置及常用的电子系统 第一节 建筑防雷装置 第二节 共用天线系统 第三节 火灾自动报警及自动消防系统 第四节 保安系统 第十三章 物业小区园林养护设备 第一节 草坪养护设备 第二节 树冠、绿篱修剪设备 第三节 植物保护喷洒机械 第四节 喷灌设备 参考文献 前言：
物业管理是随着房地产业的发展，特别是住房制度的改革而出现的一个新兴行业。行业的迅速发展迫切需要一大批具有较高科学文化素养的专业人才。为了满足专业教学的需要，我们编辑出版了高等教育物业管理专业主干课的系列教材。.
《物业设备管理》是物业管理专业主干课教材之一。其主要内容涉及物业小区的建筑供水、排水、供暖、供气、通风、空气调节、供电及电气照明、电梯、防火、安全保卫、建筑防雷、常用电子系统等设备的运用、维护和保养，以及用于物业小区环境维护的各种园林机械，如草坪养护设备、树冠和绿篱修剪设备等设备的类型、结构和工作原理等。..
本教材主编为北京林业大学俞国胜教授。参加编写的人员..
书摘：
书摘
目前，交流调压调速电梯技术已趋成熟，一些企业都有成功的产品，微机控制电梯是电梯技术的方向，一些生产企业与科研单位相结合，相继推出了微机控制的电梯新机型，使控制功能得到增强，电梯的性能得到改善。明显提高了可靠性。除了合资企业外，也有其他厂家开发出了变频调速电梯新产品。另外，用可编程控制器(PC)取代继电器控制系统的机型也巳投产，使电梯性能得到改善，故障串明显降低。有些生产企业开发了紧急供电装置、防火厅门、地震控制、自检测以及语言合成等电梯新功能，对机械系统采用了新结构、新材料，新技术和新工艺；总之，与国外先进技术水平相比，虽然还存在一定差距，但国内电梯技术并不逊色。 在亚洲市场，中国电梯越来越占有重要位置。每年销售量已达l万台左右。约占亚洲市场的1／5。一些合资企业在出口创汇方面也作出了贡献。 近年来，为保证电梯最终质量，在建立全国性完整的电梯管理法规、落实检查机构、壮大安装调试队伍、组建维修保养网络和提高相关人员技术素质等方面，正在进行着一系列实质性的工作。我国电梯行业。正在走向法制化，加速步人世界先进行列。 第二节 电梯的分类 电梯可从以下几方面进行分类： 1．按用途分类 (1)乘客电梯 乘客电梯用来载运乘客，备有完善的安全装置。轿厢内部装修比较豪华。 (2)载货电梯 载货电梯用来峨运货物，可以有人伴随，有必备的安全装置。 (3)客货两用电梯 客货两用电梯是一种可载运乘客和货物的两用电梯，通常以载运乘客为主，但其轿厢内部装饰要求要低一些。 (4)病床电梯 病床电梯是在医院用来载运手术车和病床的电梯，其轿厢窄而长。 (5)住宅电梯 住宅电梯是用于住宅楼的电梯，一般采用下集选控制方式。其轿厢內部装饰较简单。但是，也有一些高档住宅的电梯装修较为豪华，进行了人性化的设计。 (6)杂物电梯 杂物电梯也叫服务电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等小型货物用的电梯。因其结构较简单，又不设必备的安全装置，所以不允许人员乘坐，轿厢较低。 (7)船舶电梯 船舶电梯是用在船舶上的电梯，能在船舶航行摇摆中正常工作。 (8)观光电梯 观光电梯的轿厢壁是透明的，供乘客观光之用。常运行在大宾馆大厅中央或高层大楼的外墙上，它使建筑空间化、活泼化，也增强了建筑造型的艺术性。 (9)车辆电梯 车辆电梯用于运 …… |