财产保险核赔实务指南.建筑材料.建筑工程篇

书摘
第二章房屋分部工程
房屋都是由地基、基础、柱墙、楼地面、门窗、屋面及装饰等分部工程组合而成。这些分部工程遭受水灾、火灾或其他灾害都会影响使用功能，甚至不能正常使用，在保险理赔中必须了解方能做到合理理赔灾害所造成的损失。
第一节地基
俗话说万丈高楼从地起。这句通俗的话说明所有房屋的地基是保证建筑物和构筑物安全正常使用的前提。地基分土质地基和岩石地基两大类。无论土质或岩石地基，它的可靠性首先要求由基础传递的上部结构物自重荷载(静荷载)和使用荷载(活荷载)作用下不致使地基发生破坏。其一要求基础底面积的单位面积压力要小于地基允许承载力；其二建筑物的沉降值应小于地基的变形容许值；其三地基应无滑动的危险。土质地基除满足这些基本要求外，对湿陷性黄土、膨胀土、冻土等地基还应满足其特殊处理的要求才能满足安全可靠的使用要求。
岩石地基遇水无影响，土质地基最易遭水灾的破坏而造成房屋和构筑物的灾害损失。
2．1．1湿陷性黄土地基
黄土在一定压力作用下受水浸湿、土结构迅速破坏而发生显著附加下沉的称为湿陷性黄土。这种土质在我国分布范围较大。见国家标准(GBJ25-90“中国湿陷性黄土工程地质分区略图”。
湿陷性黄土分非自重湿陷性黄土和自重湿陷性黄土。其划分标准是：
实测或计算自重湿陷量小于或等于7cm时应定为非自重湿陷性黄土。
实测或计算自重湿陷量大于7cm时应定为自重湿陷性黄土。
这应由专业地质勘测部门按国家标准进行测试。
湿陷变形与压缩变形是两个完全不同的概念。湿陷变形主要是该土质受水浸湿后就开始湿陷变形，变形量大，速度快，如产生不均匀湿陷就会导致建筑物和构筑物严重变形甚至破坏。因此湿陷性黄土地基要遵照国家标准GBJ25-90湿陷性黄土地区建筑标准设计施工，保证建筑物和构筑物的安全使用，也是保险理赔工作中分析水灾损失的依据。
2．1．2膨胀土地基
膨胀土地基的特性是吸水膨胀、失水收缩，吸水膨胀与失水收缩的反复作用，对基础产生有害的影响，严重时将造成房屋或构筑物危险，甚至破坏，此种地基对于一二层砖混结构房屋危害较多，三层以上及框架、排架结构房屋较少。
2．1．3冻土地基
地基土都含有一定的水分，随着气温降至摄氏零度以下时，土体便发生冻结，温度越低冻结越深，
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