信托与租赁(修订版)

    本书第一版出版于1998年，由于信托业和租赁业近几年所发展的重大变化，原书不少内容需要重新修订。这次修订广泛征求了中国人民银行非银司、信托业和租赁业的专家和学者的意见，力求与我国信托业和租赁业的实际情况紧密结合，突出信托和租赁的业务特点，对教材结构和内容进行了较大的修改。对一些章节进行了合并、删减，同时对一些章节进行了补充，从而能够比较完整地反映信托业和租赁业的业务操作与机构管理的内容。

    

    

第一章 信托概述
第一节 信托的基本涵义
第二节 信托的种类
第三节 信托的职能
第四节 信托在世界的发展
第二章 个人信托业务
第一节 个人信托业务综述
第二节 生前信托
第三节 身后信托
第三章 法人信托业务
第一节 法人信托业务综述
第二节 公司债信托
第三节 动产信托
第四节 雇员受益信托
第五节 商务管理信托
第四章 通用信托业务
第一节 通用信托综述
第二节 投资信托
第三节 不动产信托
第五章 信托机构的管理
第一节 信托机构的性质与特点
第二节 信托机构的管理
第六章 租赁的概述
第一节 租赁及其分类
第二节 租赁的功能
第三节 租赁在世界的发展
第七章 租金
第一节 租金的构成
第二节 租金的计算方法
第三节 影响租金若干因素的分析
第八章 租赁法律与合同
第一节 租赁法律概述
第二节 融资租赁合同及其特征
第三节 融资租赁交易当事人的权利义务
第四节 融资租赁合同的签订
第五节 融资租赁合同的履行
第六节 融资租赁合同的变更和解除
第九章 租赁会计与税收
第一节 租赁会计的基本内容
第二节 国际租赁会规范
第三节 我国租赁会计规范
第四节 租赁税收
第十章 租赁项目决策
第一节 租赁风险及防范
第二节 租赁项目审查
第三节 租赁项目决策
第十一章 租赁机构与管理
第一节 租赁机构的类型
第二节 租赁机构的管理
附表一：复利终系数表
附表二：复利现值系数表
附表三：年金终值系数表
附表四：年金现值系数表

书摘
公司债券有许多种类，这就要求信托机构在办理公司债信托时区别对待。如开放型抵押债券允许发行企业就同一抵押物分多次发行债券，而封闭型抵押债券只能允许发行企业一次性发行债券。不同种类的公司债券直接影响到公司债信托的运用。根据发行公司债券的不同抵押方式、抵押物品、对抵押物上清偿权的顺序以及债券发行与还本付息方式，公司债券可以有多种分类。
1．根据抵押方式不同，可分为开放抵押和闭锁抵押两种债券。
开放抵押型公司债。它是指发行公司与信托机构在缔造结信托契约 基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公事债信托，发行公司有权在原定公司债总额的限度内，分数次发行附有同一顺序抵押权的公司债。例如，先定下总金额为100亿元的公司债额度，并拿出与之相当的抵押物，其后每次需资金时分第一次、第二次发行10亿或20亿元的公司债。在这种安排下，对后几期的公司债券持有人来说是有利的，因为开放型抵押的公司债不管公司债发行日期的先后，都可就同一抵押取得同一顺序的抵押权，亦即第二期发行的债券持有人与第二期发行的债券持有人处于同等地位，对同一抵押物有平等的要求清偿权。对发行公司来说也是有利的。发行公司采用开放型抵押方式可避免每次发行公司债必须签订信托契约的繁琐手续，而且可以根据公司资金需要，灵活地安排资金筹集，而不至于一次筹资过闭锁抵押型公司债。它是指在发行抵押公司债时，将发行公司与信托公司之间的信托契约所定的公司债总额一次发行完毕，且所提供的抵押只能作该公司债抵押之用，日后不得以同一抵发行公司债。如某公司以价值100亿元的资产作抵押发行公事债，即使它这次发行的公司债数额不足100亿元，以后也不能以该资产作抵押，继续发行债券。这种制度对发行债券的企业较为不利，因为企业只能就同一资产获得一次性融资，这就必然促使企业不顾资金需求多少，最大限度地借人资金，过度的资金来源易使企业盲目扩大生产，而降低资金运用效率。同时大大增加企业在将来融资的难度，不利于企业进行灵活的财务管理。所以，现在已很少运用封闭抵押方式发行债券。
2．根据债券担保品的不同，可分为以实物财产作抵押的公司债和以有价证券作抵押的公司债两种。
以实物财产作抵押的公司债券，是指以不动产即房地产的产权，或者大型机械设备、交通工具等实物财产作抵押，由信托机构辅助发行公司债券。
以有价证券作抵押的公司债券，是指以
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