本书介绍了规划市场评价的基本内容，即规划方案的市场评价、市场主体评价和市场绩效评价；收集了房地产项目规划的一般译价模式、地价分区定级的网格法、商务中心内部结构的圈层论、规划过程评估的PPIP模型、谢莉·安斯汀的市场参与阶梯，以及规划市场评价具体应用的8个经典案例。同时结合中国具体情况，我们认为规划的市场评价首要是土地价值评价，因此我们把正在顾问的一万宙土地如何增值的案例也附于其中。
与其说是一本专业书，例不如说它更像一本关于城市规划的工具书。
规划的市场评价——世联地产顾问丛书
内容提要 ：
编辑推荐 ：
房增七分规划、三分开发。中国的城市规划带有浓厚的产业情结，城市发展往往以工业区为先导，带动城市配套向工业化过渡。规划市场价一定要准确地把握城市的发展趋势。
工具理性实际上是中国最缺乏的，当没有加入工具理性的时候，我们所谓的现代城市，在思想民上可能首先都没有现代化。 世联地产顾问（中国）有限公司经过11年发展，现已成长为中国最具规模的房地产顾问公司之一。 世联专注于房地产顾问服务领域，为客户提供值得信赖的增值服务。服务领域包括：物业代理、发展顾问、物业估价、金融按揭和二手楼交易。 至2004年上半年，世联地产参与国内近200个地主项目的发展顾问；策划和销售代理物业项目逾300个，实际销售金额逾300亿元；历年累计评估总值300亿元；业务范围遍及香港、北京、广州、深圳、上海、成都、重庆、大连、西安、沈阳、武汉等30多个大中城市，服务客户包括香港中旅、中国海外、中信、深业集团、万科地产、华侨城地产香港汉国置业、西安高新、大连亿达等200多家海内外机械。 作者简介 ：
目录 ：
以序为读
致谢 第一部分：PLANNING是计划还是规划 1000个形象工程 城市包围农村 消灭古城，克隆新城 塞车：从20公里到12公里 实施难，难于上青天 规划路着开发走 10万平方米与440个小时 第二部分：规划需要评价 国外规划的百年转型 像设计房子一样来设计城市 《雅典宪章》与《死丘比宪章》 大城市的生与死 规划评价的六个工具 一般模式 “地块网络”分析法 深安案例解析 圈层理论 “3F”原则 规划绩效评价 谢莉·安斯汀模型 第三部分：规划就是生产力——“三合一”创造规划价值 规划方案的市场评价 CENTENNIAL PARKLANDS泊车规划 新西兰惠灵顿Hutt Collins city mason street交通规划 陈拉斯加州Junean ticy滨水区规划 市场主体的评价方法 亚利桑那州Ttmpecity总体规划 Loucoun towm 总体规划 市场绩效评价 Florida alachua城市总体规划 …… 第四部分：万亩土地的增值方案——世联案例 第五部分：记在后 参考文献 序言：
"Planning，是计划也是规划，中国计划经济是失败的，那么中国的规划也是失败的"。这是深圳市一位主管官员几年前的结论。然而当失败的计划经济基本得以矫枉后，规划却仍在已淘汰经年的方法论上提炼着"类计划"的臆想。
眼下，用贴标签、造概念来处理城市规划的思维方式仍大行其道，这是历史性叙事惯技与长官意志的联手产物，它的缺陷就在于对市场的视若无睹，从而导致由市场失灵转化成规划失灵。
中国的规划师颇似传统的中医， 中医通过望、闻、问、切，得出虚、寒、温、热等宏大诊断，然后下药。因此，中医要么是神医，尤如扁鹊、华佗在世；要么是庸医，草菅人命。因为这种全凭个人经验的方法对医术的要..
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