中国房地产经营管理全书

    本书较系统地阐述了房地产经营与管理的各个方面，准确地反映了近年来最新的房地产业信息。本书共分十二章，内容包括房地产市场、房地产开发、房地产价格、房地产价格评估、房地产投资、房地产金融、房地产税收、房地产法制制度、房地产营销、房地产物业管理、以及国外房地产市场及其管理。本书主要特点在于：
一 充分考虑了读者对象的广泛性。本书在写作上的一个最大特点是充分考虑了读者对象的广泛性。书中不仅对房地产的基本理论进行了详尽的论述，同时通过对相关法律法规的解释，以及对房地产产业最新发展动态的介绍，使全书既注重系统性、逻辑性和理论性，又能够理论联系实际，在实践上具有可操作性。因此，本书不仅可以作为企业高层决策者进行决策的重要依据，而且可以作为企业中层管理者提高管理技能和管理水平的必备手册，还可以作为广大房地产从业人员、中介服务人员和政府管理人员学习房地产专业知识的第一手学习 资料。
二 选题的实用性和内容的系统性、完整性结合。本书内容涵盖房地产经营与管理的各个方面，在编排上既注重系统性、完整性，同时注重章节之间的相互衔接；在注重逻辑性和理论性的同时，还重视理论联系实际，在实践上具有可操作性。书中所选的几百个知识点，都是以解决房地产企业经营与管理过程中实际遇到的问题为出发点，全书内容的设置有很强的针对性。
三 内容新颖，资料翔实。本书所选材料和附录，均源于对新近崛起的中外成功企业案例的调研，取之于其所积累的最先进的管理方法和最有效的解决方案，这些管理方法和解决方案，是对其成败经验的客观总结，读者可以从中学以致用。
本书力求内容丰富翔实，注重原理与实务的合理平衡。希望本书能成为房地产企业决策者进行决策的重要参考，成为企业中层管理者现用现查的实用工具，成为企业广大员工自我发展、自我成才的成功指南。

    一部最新的权威的房地产开发商完全手册，一部房地产经营管理高效实用的常备工具书。这本书有三大显著特点：
·它的系统性和完整性，使其更像一本精心编写的房地产开发与经营的教科书。
·它几乎涵盖了中国房地产产业的方方面面，融信息、法规、常识于一体，操作性强。
·它让专业知识通俗化，本土化与国际化相结合，便于房地产商在日常工作中现用现查。

第一章 序论
第一节 房地产
一 房地产的概念
二 房地产的特性
三 房地产的分类
第二节 房地产业
一 房地产业的内涵
二 房地产业的基本特征
第三节 房地产业在国民经济中的地位和作用
一 房地产业是国民经济的基础性产业
二 房地产业是国民经济的先导性产业
三 房地产业将成为国民经济的支柱产业
第二章 房地产市场
第一节 房地产市场概述
一 房地产市场的概念
二 房地产市场的类型
三 房地产市场的特征
四 房地产市场的功能
第二节 房地产市场的运行机制
一 房地产市场运行机制的概念
二 房地产市场机制的内容
第三节 房地产市场需求
一 房地产需求的概念
二 房地产需求的层次
三 房地产需求的分类
四 房地产需求的特点
五 房地产需求的影响因素
第四节 房地产市场供给
一 房地产供给的概念
二 房地产供给的层次
三 房地产供给的主体
四 房地产供给的特点
五 房地产供给的影响因素
附：中华人民共和国城市房地产管理法
第三章 房地产开发
第一节 房地产开发概述
一 房地产开发的概念
二 房地产开发的分类
三 房地产开发的作用
四 影响讲话开发的主要因素
第二节 房地产开发的决策程序
一 提出项目建议书
二 编制可行性研究报告
三 编制计划任务书
四 实施项目评估
五 实施项目审批
第三节 获取土地使用权的方式
一 土地使用权的有偿转让
二 土地使用权转让
三 土地使用权行政划拨
第四节 房地产开发管理
一 立项管理
二 规划管理
三 环境保护管理
……
第四章 房地产价格
第五章 房地产价格评估
第六章 房地产投资
第七章 房地产金融
第八章 房地产税收
第九章 房地产法律制度
第十章 房地产营销
第十一章 牧业管理
第十二章 国外房地产市场及其管理

改革开放以来，我国国民经济的发展取得了举世瞩目的成就。房地产业更是得到了前所未有的发展。特别是1998年国家将住宅作为新的经济增长点，并相继出台了住房改革的新政策之后，房地产业在国民经济中的地位和作用进一步凸现。尤其在我国现阶段，房地产业作为—个朝阳产业已成为国民经济发展的重要支柱之一。然而，在全球经济一体化和信息技术高速发展的今天，我国房地产业如何才能进行优化管理，如何才能继续保持这种健康、持续、高速的发展势头，如何与世界房地产业接轨并逐步走向世界，这是我国政府和房地产业广大同仁们必须深思和急需解决的问题。 事实上，随着我国房地产管理体制改革的逐步深..