建设工程价格管理

    本书充分考虑了我国建设领域已开始正式实施《建设工程工程量清单计价规范》，并以此进行工程计价的实际情况，全面系统地分析、阐述了建设工程价格确定及其管理的重要理论与实务。全书共分三篇； 第一篇为原理篇。详细论述建设工程的价格构成、价格体系、价格职能、价格特点、计价程序、计价方法、价格管理制度与内容以及价格及其管理的改革趋势等重要问题；第二篇是计价依据篇。系统介绍我国工程价格计算所必需地实物定额，费用定额、单价指标、费用计算标准、利润率、税率及工程量清单计价规范等各类重要釜底抽薪据的编制及使用方法；第三篇，价格计算与管理篇。按照工程项目的建设程序，全面论述了项目决策阶段中投资估算价格的编制与管理，项目设计阶段中工程概、预算价格的编制与管理，项目承发包实施阶段中工程招标投标价格的编制与管理。

本书主要围绕“建设工程工程量清单计价规范”展开，内容共分三篇，第一篇为原理篇，第二篇为计价依据篇，第三篇为价格计算与管理篇。全面系统地分析、阐述了建设工程价格确定及其管理的重要理论与实务。 该书内容丰富、语言简练，是一本实用性很强的建设造价管理图书。

第一篇 原理篇
第一章 概论
第一节 建设工程价格的内容
第二节 建设工程价格的职能和作用
第三节 建设工程项目的划分与价格文件的组成
第四节 建设工程价格管理
第二章 建设工程价格的构成
第一节 建设工程价格构成概述
第二节 建筑安装工程费的构成
第三节 设备及工具、器具购置费用的构成
第四节 建设工程其他费用
第三章 建设工程价格的编制程序及方法
第一节 建设工程价格的编制程序
第二节 建设工程的计价方法
第二编 计价依据篇
第四章 建设工程实物消耗定额
第一节 建设工程实物消耗定额概论
第二节 施工定额
第三节 预算定额
第四节 企业定额
第五节 概算定额
第六节 概算指标
第五章 单价标准及费用定额
第一节 人工、材料、机械单价
第二节 定额直接费单价
第三节 费用定额及利润率、税率
第四节 工程综合单价
第六章 建设工程工程量清单计价规范
第一节 建设工程工程量清单计价规范及其作用
第二节 《建设工程工程量清单计价规范》简介
第三节 建筑工程量清单项目及计算规则
第七章 工程量计算规则
第一节 工程量计算的基本原理
第二节 建筑面积的计算
第三节 土建工程预算工程量计算规则
第三篇 价格计算与管理篇
第八章 投资估算与管理
第一节 投资估算的原理
第二节 投资估算指标
第三节 投资估算的编制方法
第四节 投资估算的管理
第九章 工程概、预算价格与管理
第一节 单位工程概、预算的编制
第二节 单项工程综合概、预算的编制
第三节 建设项目总概、预算的编制
第四节 工程概、预算价格的管理
第十章 工程招标投标价格与管理
第一节 工程招标投标管理
第二节 工程招标投标的编制
第三节 工程投标报价的编制
第四节 工程招标投标的价格的管理
参考文献

书摘
一、影响投资估算的主要因素
进行建设项目的投资估算是一项较复杂的系统工程。影响建设项目投资估算准确性的主要因素包括：
1．项目投资估算选用资料的可靠性
项目投资估算所选用的已建类似项目的建设规模、固定资产投资额、流动资金投资额、经营成本、有关单元指标、有关的比率指标、人工价格、建筑材料价格、设备价格、物价指数等数据和资料，都是进行拟建项目投资估算必需的重要计算依据，它们的可靠性与合理性直接影响拟建项目投资估算的准确性。
2．拟建项目自身的具体情况
拟建项目自身所包括的内容及其建设的复杂程度、设计深度和详细程度、建设工期等也必然对项目投资估算的准确性产生重大影响。当拟建项目本身属于庞大的固定资产体系，包括的内容繁多，技术要求比较复杂，建设工期较长，那么在估算该项目所需投资额时，就容易发生漏项和重复计算，由此影响拟建项目投资估算的准确性。
3．拟建项目所在地的相关条件
拟建项目所在地的相关条件主要是指项目所在地的自然条件、市场条件、基础设施条件等等。
是否真实、准确地掌握了项目所在地的自然条件，如建设场地条件、工程地质、水文地质、地震烈度等情况和有关数据；市场条件，如项目所在地的建筑材料供应情况、价格水平、物价波动幅度、施工协作条件等情况；基础设施条件，如给排水、供电、通讯、燃气供应、热力供应、公共交通、消防等相关条件的具体情况，都将对拟建项目投资估算的准确性产生直接且重大的影响。 4．项目投资估算人员的经验和思想、业务水平等(p294)