如何使得房地产业发展与国民经济相适应，并且做到良性互动，既是一个重要的现实问题，又是一个理论学术新问题。梁荣博士的这本专著对此进行了很有价值的探索。
本书在对房地产业与国民经济一般关系进行分析的基础上，首先讨论了主导产业演进理论（包括经济成长阶段论）和房地产“倒U曲线”假说及其关系，论证了房地产“倒U曲线”所反映和描述的规律，即特定时期房地产业发展规模与国民经济总量关系的“长期趋势”。重点研究了房地产“倒U曲线”计量模型，得出了有价值的结论，并以此为基础，对中国房地产业发展进行了较为透彻的实证分析。根据实证结论和理论分析，本书给出了相应的政策建议。最后，对全书进行总结，并对今后的研究提出一些展望。
中国房地产业发展规模与国民经济总量关系研究：基于我国房地产发展“倒Ｕ曲线”时期
内容提要 ：
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如何使得房地产业发展与国民经济相适应，并且做到良性互动，既是一个重要的现实问题，又是一个理论学术新问题。梁荣博士的这本专著对此进行了很有价值的探索。
本书在对房地产业与国民经济一般关系进行分析的基础上，首先讨论了主导产业演进理论（包括经济成长阶段论）和房地产“倒U曲线”假说及其关系，论证了房地产“倒U曲线”所反映和描述的规律，即特定时期房地产业发展规模与国民经济总量关系的“长期趋势”。重点研究了房地产“倒U曲线”计量模型，得出了有价值的结论，并以此为基础，对中国房地产业发展进行了较为透彻的实证分析。根据实证结论和理论分析，本书给出了相应的政策建议。最后，对全书进行总结，并对今后的研究提出一些展望。 作者简介 ：
梁荣，男，副教授，1965年出生，汉族，1989年毕业于内蒙古财经学院投资经济专业，获经济学学士学位；1996年1月毕业于中国人民大学企业管理专业，获经济学硕士学位；2005年7月毕业于南开大学区域经济学专业，获经济学博士学位。现在内蒙古财经学院金融系任教。自1995年以来，先后在《财经科学》、《中国房地产》、《开放导报》、《生态经济》等期刊公开发表科研论文20余篇，参与主持国家级科研课题2项，主持完成的《天津市小康任宅标准及发展思路研究》获建设部2004年度“华夏建设科学技术奖”三等奖。主编或参编教材6部。
目录 ：
第一章 导论
第一节 问题提出及研究的意义 第二节 国内外研究综述及发展趋势 第三节 研究方法与主要结论 第四节 研究方法与创新 第五节 两个重要概念：“倒U曲线”和“均衡” 简要结论 第二章 房地产业与国民经济一般关系 第一节 我国房地产业的产业地位变化及其作用 第二节 主导产业演进理论与房地产“倒U曲线” 第三节 房地产业与国民经济的互动关系及其传导机制 第四节 对发达国家经济起飞后房地产业发展的考察与比较 简要结论 第三章 房地产发展“倒U曲线”计量模型 第一节 衡量房地产业发展规模和国民经济总量的指标 第二节 美国房地产发展“倒U曲线”模型 第三节 美国房地产发展“倒U曲线”评述与启示 第四节 中国房地产发展“倒U曲线”趋势分析 简要结论 第四章 中国房地产业发展实证分析 第一节 中国房地产资产价值总量与GDP关系分析 第二节 中国房地产投资与GDP关系实证分析 第三节 我国房地产信贷总量适度分析 第四节 我国城市建设用地总量分析 第五节 我国商品房空置率合理趋势分析 简要结论 第五章 促进我国房地产业发展规模与国民经济总量均衡发展的政策建议 第一节 改革和创新土地总量政策建议 …… 第六章 总结与展望 附表 参考文献 致谢 |
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