房地产开发企业会计与财务管理

    为了使房地产投资者、经营者、管理者充分了解我国的房地产制度，掌握相关知识，避免房地产投资的盲目性，提高房地产服务的质量和水平。本书对房地产会计及财务管理知识做了较为系统的介绍，针对房地产开发企业的特点，全面、系统地阐述了房地产企业会计的基本理论、基本方法、操作程序及房地产开发企业财务管理的理论和方法；以实际经济业务为例说明其主要会计业务的账务处理核算程序和报表列示方法，特别对货币资金、存货、固定资产、负债等重要项目做了重点说明，堪称房地产人士不可不读的最新业务流程操作指南。

最短的时间掌握，最有价值的房地产财会知识。
全面吸收借鉴国内外最新研究成果，结合实际经济业务及成功个案，系统阐释房地产企业会计的操作流程和业务和规范。

上篇 会计实务篇
第1章 概述
1.1 我国房地产业的发展历史及其现状
1.2 现阶段房地产开发企业存在的问题
1.3 中国房地产业如何实现可持续发展’
1.4 中国房地产的支柱产业地位不会改变
第2章 房地产开发企业会计与一般企业会计比较
2.1 房地产开发企业会计对象的特殊性
2.2 会计任务与会计核算
2.3 对会计工作组织的特殊要求
第3章 几个重要的会计科目
3.1 货币资金：企业生存和发展的血液
3.2 应收款项
3.3 存货：房地产开发企业的重要资产
3.4 固定资产：维持企业正常运营的关键
3.5 负债：影响企业安全的重要科目
第4章 房地产开发企业项目开发成本核算
4.1 项目开发成本的构成
4.2 土地开发成本的核算
4.3 配套设施开发成本
4.4 房屋开发成本的核算
4.5 开发间接费用的核算
第5章 房地产开发企业收入与利润的核算
5.1 房地产开发企业产品销售、转让核算
5.2 产品出租的核算
5.3 房地产经营利润的核算
5.4 成本费用的核算
5.5 利润与利润分配的核算
第6章 财务会计报告与财务报表分析
6.1 财务会计报告的种类及作用
6.2 资产负债表
6.3 利润表
6.4 现金流量表
6.5 会计报表综合分析
中篇 财务管理实务篇
第7章 房地产开发企业财务管理概述
7.1 房地产开发企业财务管理的对象与目标
7.2 房地产开发企业财务管理环境
7.3 房地产开发企业财务管理观念
第8章 房地产开发企业项目投资管理
8.1 如何做好项目开发的可行性研究
8.2 投资经济效益评价
8.3 项目开发的成本、费用计划与控制
8.4 项目开发风险分析
8.5 案例
第9章 房地产开发企业筹资管理
9.1 资金筹集渠道分析
9.2 资金成本的计算
9.3 财务风险与资本结构优化
9.4 案例
第10章 利润及其分配管理
10.1 利润的构成及其对企业发展的重要作用
10.2 企业利润最大化目标管理
10.3 企业利润的分配管理
下篇 纳税筹划篇
第11章 房地产开发企业的纳税指导
11.1 前期准备阶段的纳税指导
11.2 建设施工阶段的纳税指导
11.3 销售阶段的纳税指导
11.4 保有阶段的纳税指导
第12章 纳税筹划案例分析
附录：相关的法律法规
中华人民共和国土地管理法
施工、房地产开发企业财务制度

房地产是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品。随着经济发展，对房地产的需求日益增长。房地产业在我国是一个既古老又年轻的产业。我国社会主义市场经济的迅猛发展，带动了我国房地产业的投资热潮，使房地产业逐渐成为了国民经济中一种重要的产业。. 现代房地产业在我国的兴起，虽然只是最近一二十年的事情，但来势迅猛，富有生命力，为社会所聚焦。可以预见，在改革开放大潮中崛起的中国房地产业，必然在我国经济发展过程中扮演越来越重要的角色。房地产企业的生产经营活动非常广泛，也非常复杂。房地产开发具有所需资金大、开发建设周期长、开发经营复杂、开发建设多样性、开发产品商品性等特点。我..