如何进行合同管理

    市场经济是法治经济。强化合同管理，既能够保证公司在经营活动中遵纪守法又能让公司受到法律的保护，这是公司降低经营风险、提高经营效率的重要举措。
本书结合了丰富的实践经验，系统阐述了合同管理的具体方法和措施，对买卖合同、技术合同、仓储保管合同、融资租赁合同、建设工程合同、委托合同等各种合同类型进行了专门的讨论。
本书内容系统全面，对各类各种合同都展开了具体介绍；权威性强，编者具有深厚的民法功底和丰富的合同法实践经验，对问题分析透彻、解答到位，有明确的法律依据，企业管理者可放心使用。

《职业经理人十万个怎么办》丛书选取职业经理人日常工作中最常见的管理问题，借鉴吸收跨国公司最新管理理念与管理方法，以规范化、步骤化、人性化的方式进行了深入具体的分析与解答，为国内企业管理工作的标准与国际化提供了系统的操作指南，同时也为经理人提升职业化素质提供了简便易行的学习方案。
丛书内容涉及通用技能、领导发展、人力资源、营销、财务、生产、物流及综合管理等8大类别，首批推出100个选题。从书作者不仅有跨国公司高级管理人员，还有国内著名高校管理学院的知名教授。

第一章 合同管理要点
◎ 技能点1：如何订立合同
◎ 技能点2：如何履行合同
◎ 技能点3：如何进行合同担保
◎ 技能点4：如何变更合同
◎ 技能点5：如何转让合同
◎ 技能点6：如何解除合同
◎ 技能点7：如何终止合同
◎ 技能点8：如何理解合同的缔约过失责任
◎ 技能点9：如何承担违约责任
第二章 买卖合同管理
◎ 技能点1：如何设计买卖合同条款
◎ 技能点2：如何明确买卖合同当事人双方的权利和义务
◎ 技能点3：如何弥补买卖合同的漏洞
◎ 技能点4：如何避免无效买卖合同
◎ 技能点5：如何处理因交付时间而引起的买卖合同纠纷
◎ 技能点6：如何处理因支村价款而引起的买卖合同纠纷
◎ 技能点7：如何保护企业在分期付款合同中的权益
◎ 技能点8：如何订立试用买卖合同
◎ 技能点9：如何避免样品买卖合同的订立纠纷
第三章 借款合同管理
◎ 技能点1：如何评定企业借款资格
◎ 技能点2：如何提交银行借款审查材料
◎ 技能点3：如何明确借款合同当事人的违约责任
◎ 技能点41：如何实施借款合同担保
第四章 租凭合同管理
◎ 技能点1：如何设计租赁合同内容
◎ 技能点2：如何订立房屋租赁合同
◎ 技能点3：如何出卖租赁物
◎ 技能点4：如何交付租赁合同的租金
◎ 技能点5：如何处理租赁合同转租
◎ 技能点6：如何避免租赁合同的纠纷
第五章 融资租凭合同管理
◎ 技能点1：如何做好融资租赁合同订立的准备工作
◎ 技能点2：如何设计融资租赁合同条款
◎ 技能点3：如何明确当事人的权利义务
◎ 技能点4：如何变更融资租赁合同
◎ 技能点5：如何解除融资租赁合同
◎ 技能点6：如何辨别无效融资租赁合同
第六章 承揽合同管理
◎ 技能点1：如何设计承揽合同条款
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第七章 建筑工程合同管理
第八章 技术合同管理
第九章 仓储保管合同管理
第十章 委托合同管理
第十一章 其他合同管理

技能描述
如果出现买卖合同的合同条款不完备，双方当事人在履行过程中容易发生法律纠纷。除了必备的标的、价格条款外，在数量、质量等条款上也应尽量详尽、具体，针对特殊标的性质还应列入附加条款。在出现合同条款不完备或不明确时，应按下列条款履行：
1．订立补充协议
在当事人未就质量、价款等事项作出约定或者约定不明确时，则应由双方当事人事后订立补充协议，如果双方未能就欠缺条款的内容达成协议，则应按照买卖合同已作明确规定的有关条款和商业或行业交易习惯予以确定。
2．根据法律规定履行
采用上面办法仍然不能确定买卖合同双方当事人在具体问题上的权利、义务时，则应根据《合同法》就有关内容分别按以下方法确定：
(1)买卖双方当事人就价款无约定或约定不明确的，出卖人有权利要求买受人依订立买卖合同时履行地的市场价格支付价款。依法应当执行政府定价或政府指导价的，买受人应依规定支付。
(2)买卖双方当事人就履行地点无约定或约定不明确的：出卖人有权利要求买受人在出卖人所在地履行支付义务。但当标的物为不动产，如房屋等，出卖人应在该不动产所在地履行交付。
(3)买卖双方当事人就应履行的费用未作约定或约定不明确的，应由履行义务一方负担履行费用。实践中，双方如果就保管费用、运输费用等额外费用负担未作约定，则只能由出卖人承担。
(4)质量标准无约定或约定不明确的，买受人有权要求出卖人按照国家标准、行业标准履行合同。如果没有相应的国家标准和行业标准，出卖人有义务按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。通常标准一般指经过批准的企业标准或履行地的地方标准或履行地同行业的其他企业经过批准的同类标的的企业标准。符合合同目的特定标准则是指前述标准都没有时，依据该买卖合同标的物的特点，参照同类标的有关标准所确定的标准。
国家标准是指由国务院或国务院规定的主管部门审批和发布的标准；行业标准則是指由某一行业的同行们在实践中总结出来的行业自治性技术规则，对同行业的成员均有约束力，但行业标准不得与国家标准相矛盾，否则无效。
(5) 买卖双方当事人就履行期限未作约定或约定不明确的，出卖人和买受人都可以随时履行或随时要求对方履行，但应给对方留有必要的准备时间。
(6) 买卖双方当事人就履行方式未作约定或约定不明确的，双方当事人依照有利于实现合同目的的方式履行。如运输方式、提供地点等不明确时；均应从最有利于实现合同 ……